福田中心公园ab区改造最新消息_福田中心公园ab区改造最新消息新闻

福田中心公园ab区改造最新消息_福田中心公园ab区改造最新消息新闻

       好久不见了，今天我想和大家探讨一下关于“福田中心公园ab区改造最新消息”的话题。如果你对这个领域还不太了解，那么这篇文章就是为你准备的，让我们一起来学习一下吧。

1.2023年禅城火力全开！四大重点片区！8宗中心靓地来了

2.片区改造是拆吗

3.谁知道深圳地铁二号线的具体站名吗？

2023年禅城火力全开！四大重点片区！8宗中心靓地来了

       

        佛山要与“奔跑兔”比速度

        “禅城铁军 ”冲锋在前

        全力奔赴“六最”现代化禅城

        从中心城区迈向“佛山之心 ”

        2月10日，禅城区举办“禅释规划 城载未来”高品质规划暨土地推介会。 本次活动重磅发布禅城区规划蓝图及未来发展思路，签约城市首席设计师顶级团队，并重点推介8宗“中心宝地”。

        | 禅城推介会现场

        开年之际，禅城区开足马力“加速跑”，锚定城市发展方向，吸引社会各界高度关注。功夫君了解到，超过30家房企到场参加， 场面十分热闹。

        到场房企名单：保利、万科、中海、华润、越秀、龙湖、鹏瑞、美的置业、粤海、泰丰、绿城、金茂、五矿、建发、首开、东建、大华、华发、敏捷、北控城投、海逸、大悦城控股、广东领城置业、番龙房地产等。

        | 禅城推介会现场

        “禅城铁军”冲锋在前

        打造“六最”现代化禅城

        今年是禅城区建区20周年，站在全新历史起点上，禅城区收获颇丰。2022年，禅城区GDP达2283.81亿元， 增速增长3%，位居全市前列，2023年禅城区GDP目标增速6%。

        疫去春来，禅城区经济加速复苏。今年春节期间，禅城区接待游客约352万人次， 销售额同比增长超27%。 元宵重启“行通济”活动，吸引约88万人次 参与，影响力辐射大湾区。

        | 禅城商业活力强劲

        一张张亮眼成绩单背后，离不开“禅城铁军 ”精神，扛起从中心城区向城市中心跨越的决心和担当。

        未来禅城区如何发展？

        禅城区人民政府区长盘石 在致辞中表示，高质量发展的春天来临，禅城区以确定的向好向稳的转变，以与“奔跑兔”比速度的决心与行动，实现中心城区到城市中心的重大跨越，坚定不移打造具有强大辐射带动力的“佛山之心”， 邀社会各界一道共同开启新篇章，迈向新征程。

        | 禅城区委副书记、区长盘石致辞

        具体来说，禅城区要充分发挥自身在城市功能、文化底蕴、交通建设、创新要素、社会环境、城市服务等方面的长板效应，为全市海纳创新要素，形成新的引力场，打造具有强大辐射带动能力的“佛山之心”。

        禅城全新规划蓝图

        一区一城两轴三带

        城市发展日新月异，近年来禅城区迎来了一系列交通利好：文华路北延线通车、佛山地铁2号线一期开通、魁奇路东沿线贯通、佛山地铁3号线首通段开通、凤翔湾大桥建成启用……

        不难看出，随着交通破局，禅城区城市中心正在生长。如何梳理城市发展脉络？哪里才是发展重点？

        推介会上，佛山市自然资源局禅城分局局长陈智刚 对禅城区城市发展规划进行深度解读。

        | 佛山市自然资源局禅城分局局长陈智刚

        面对全新的经济社会发展形势、日益增长的人口，禅城区正致力于构建“一区一城两轴三带” 城市发展新格局，迎接新形势下的机遇与挑战。

        「 一区 」

        是指聚力中央活力区。 加快“环文华公园活力区”建设发展，高标准、高起点谋划推进广湛高铁枢纽新城建设，融合连接千灯湖片区，互相赋能、融入广州，打造佛山城市中心“极核”。

        「 一城 」

        是指提速禅西新城。 发挥季华路、魁奇路快速通道及地铁2号线、4号线、广佛环线轨道交通优化，加快崛起禅西新城，聚合城市功能，进一步强化和凸显对佛山制造腹地的辐射服务能力。

        | 禅城交通轨道密布（来源：@张槎微新闻）

        「 两轴 」

        是指建靓东平水轴和擦亮岭南文轴。 精雕细琢活力新港、澜石记忆等重要节点，串联美陶湾、凤翔湾、东平云谷重点片区，推动禅顺连接、一河两岸融合发展。加快“佛山古镇”建设，推动历史融合现代、传统绽放创意，建成文脉传承之轴、城市精神之轴，实现“老城区、新活力”。

        「 三带 」

        是指季华路金融商务产业带、魁奇路科技数字产业带、禅西大道科创智造产业带。

        陈智刚局长指出，“水道+轨道+大道”三道叠合， 打造禅城发展之脊、形象之脊，近期重点推进广湛高铁新城、佛山古镇（莲升片区）、环文华公园、美陶湾 及东平云谷片区。

        广湛高铁枢纽新城

        规划范围： 位于佛山市中心城区北部，具体范围东至汾江路、西至楼湾路、南至张楼路、北至海五路，总用地面积约693公顷(10395亩)。

        目标定位： 融湾同城的活力高铁新城;城市中央活力区的重要支撑经济集聚的枢纽门户、综合性城市服务中心。

        主导产业： 总部办公、生命健康、商贸服务、品牌零售、文化创意科技研发。

        佛山古镇（莲升片区）

        规划范围： 北至高基街，南至莲花路，西至松风路，东至福禄路，共约25公顷(368亩)。

        目标定位： 规划建设大湾区首个“岭南非遗天地”，推动佛山乃至湾区非遗要素、非遗产品、非遗人才、佛山IP、文创产品、旅游资源等全要素广泛集聚、集中展示、市场运作使中心城区成为粤港澳大湾区岭南文化展示窗口。

        主导产业： 泛娱乐产业、文化创意。

        环文华公园活力区

        规划范围： 环文华公园活力区创新活力区具体范围东至禅城区界，西至岭南大道及普润路，南至季华路及绿景路，北至卫国路及南桂路规划总面积约836公顷(12538亩)。规划主要面向文华公园周边2公里的13个低效用地地块，合计面积约91公顷(1361亩)。

        目标定位： 开放交流、高端服务集聚、生态融城的城市创新活力区 (CAZ)充分利用文华公园都市生态资源，打造最具视觉吸引力的城市形态，建设无界公园城，汇集创新产业、创新业态、创新空间激发内生增长动力，建设创新发展的动能聚变核;配置全民共享的城市级公共服务功能和云端体验空间，建设梦幻未来谷。

        主导产业： 总部办公、金融保险、商贸会展、商业零售。

        美陶湾及东平云谷片区

        规划范围： 美陶湾文化创意产业集聚区东至雾岗路、西至跃进路、南至魁奇路、北至季华路，面积约241公顷 (3615亩)。东平云谷东位于佛山大道、镇中路、东风路及江滨路围合范围，约187公顷(2805亩)。

        目标定位： 美陶湾致力于打造大湾区文化创意经济生长沃土，东平云谷则致力于打造高品质数字经济集聚区。

        主导产业： 数字经济、文化创意、工业设计。

        随后，推介会上隆重举办了城市首席设计师团队签约仪式。

        佛山市自然资源局禅城分局副局长周丽文， 与广州汉森建筑设计有限公司董事长、广东省杰出工程勘察设计师盛宇宏领街总师， 以及佛山市规划测信总院有限公司副院长温卫华 为代表的首席设计师团队进行签约，市自然资源局、禅城区相关领导见证了这个具有代表性的时刻。

        | 禅城区城市首席设计师团队签约仪式

        可以预见，禅城区的城市规划和发展将迈上更高台阶，为打造“佛山之心”贡献力量。

        佛山土地市场稳健向好

        市场焦点回归中心

        随后，佛山市自然资源局禅城分局党组成员曾宪鹏 进行《时间与空间，站在城市的最中心》主题演讲，全面剖析佛山房地产市场脉络。

        回归佛山土地市场，可以分为三个阶段：

        第一个阶段（2002年到2010年）：培育发展阶段。 禅城区挂牌成立，市政府事权下放，禅城区逐步探索和规范土地市场管理，先行探索三旧改造。

        第二个阶段（2011年至2018年）：快速成长阶段。 国家加强房地产市场调控，“国八条”、“国五条”、“限贷、“限购”陆续出来，禅城区建立土地“双推”机制，土地市场规模进一步提升。

        第三个阶段（2019年以来）：成熟稳健阶段。 机构改革，自然资源部门成立，更加强调土地资源的高效集约利用，禅城区的房地产市场活力进一步激活。东建集团的果房村改、粤海集团的湾华地块、佛山平安中心等项目，都令人印象深刻。

        | 佛山市自然资源局禅城分局党组成员曾宪鹏

        曾宪鹏梳理发现，禅城的土地市场呈现三个特点和优势：①越发规范、越发稳健；②越发聚集，越发开放；③城市越发活力，越发备受瞩目。

        2022年面对疫情及复杂的经济形势，佛山两度调整限购区域及相关政策，进一步优化住房限购区域，禅城区商品房交投迅速恢复活力，成交量回暖。

        统计机构数据显示，从商品房库存量来看，至2022年底，禅城区的去化周期不到11个月，在全市五区中，库存量最少，去化周期最短。

        | 春节后建投恒福壹号人气

        他表示，新一年佛山房地产市场预期向好，期待更多投资者加入，到佛山之心禅城来投资兴业、创新创业，安居置业，共同见证城市腾飞！

        禅城8宗靓地集中亮相

        近地铁、近学校、有江景，选择丰富

        今天，禅城区重点推介8宗重磅靓地， 其中南庄2宗，石湾1宗、张槎3宗、祖庙2宗，合计用地面积接近454亩。 今年打头阵的是南庄和张槎，有3宗地块拟于第一季度推出市场。

        为了让投资者更好地了解地块情况，活动主办方还上线了土地推介“云平台”， 涵盖遇见禅城、禅城印象、各镇街介绍、地块详细情况，以及720航拍等，全方位展示地块信息，让人耳目一新。

        扫描看详细信息

        今年有哪些重磅地块？我们马上看看！

        01

        南庄镇湖涌4号留用地

        宗地位于科潮路北侧、湖二路西侧，占地约53.45亩，容积率3.0，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地（兼容比例≤20%）。

        该地块距离佛山地铁4号线绿岛湖北站（在建）约400米，距离佛山一环高速出入口约600米，交通便捷。

        周边有绿岛湖学校、佛山市第二人民医院绿岛湖新院区、绿岛湖公园等，附近有融创湖滨世家、世茂望樾、绿岛湖壹号、佛山半岛等多个成熟楼盘。

        | 南庄镇湖涌4号留用地

        02

        南庄镇罗南全征地

        宗地位于南庄大道以南、美术学校东侧，占地约59.23亩，容积率2.8，规划用途为二类居住用地。

        地块西侧紧挨佛山市实验中学，东北侧分别是高墩公园、罗南公园，直线距离佛山地铁2号线南庄站约960米。

        | 南庄镇罗南全征地

        03

        石湾镇街道东平云谷14号地

        宗地位于镇中路西侧、支35路南侧，占地约53.89亩，容积率3.5，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。

        该地块南侧一线望东平河，距离佛山地铁2号线沙岗站约1.3公里，周边有佛山家博城、华达建材城、星耀石湾PARK、东平云谷等。

        |石湾街道东平云谷14号地

        04

        张槎街道大富村地块

        宗地位于季华北西侧、物华路南侧、长虹路北侧，占地54.26亩，容积率2.6，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。

        该地块距离沙口大桥约500米，可直达佛山西站，周边有东平河水道，紧邻王借岗公园，自然景观优美。附近有省一级名校佛山四中，距离九年制公办智城学校约3公里，教育配套完善。

        | 张槎街道大富村地块

        05

        张槎街道莲塘滨江地块

        宗地位于忠信路北侧、华富路西侧、智慧路南侧，占地约106.04亩，容积率2.5，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。

        该地块南面一线望东平河，东面是旭辉恒基铂仕湾，直线距离佛山地铁2号线智慧新城站约800米，周边有融创望江府、龙光玖龙湾等成熟小区。

        |张槎街道莲塘滨江地块

        06

        张槎街道省六建海四地块

        宗地位于大江路西侧、规划四路北侧，占地约33.18亩，容积率3.0，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地文化设施用地。

        该地块与佛山地铁2号线张槎站直线距离约750米，南侧紧挨卓远景峰，北侧是聚锦科创园产业园，附近有石湾公园、创意产业园等配套。

        |张槎街道省六建海四地块

        07

        祖庙街道通济大院地块

        宗地位于朝安路西侧、同济东路北侧，占地约27.9亩，容积率4.5，规划用途商住混合用地。

        该地块北侧为时代云图，1公里范围内有广佛线朝安站，佛山地铁3号线季华六路站，附近有岭南明珠体育馆、文华公园等配套。

        |祖庙街道通济大院地块

        08

        祖庙街道佛照明南侧地块

        宗地位于工业路以南、汾江北路以东，占地约65.94亩，容积率3.2，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务用地。

        该地块距离佛山地铁3号线中山公园站（在建）约400米，距离佛山火车站约950米，周边有旭辉公元、保利时代天珀、中交白兰春晓等多个成熟楼盘。

        |祖庙街道佛照明南侧地块

        禅城速度，铁军精神

        打造“六最”现代化禅城

        全力塑造“佛山之心”

        8宗重磅靓地，你最期待哪个？

片区改造是拆吗

       中山人喜欢去打卡的紫马岭公园即将进行改造，这次改造有什么亮点？一直以来被游客吐槽的停车难问题将会怎样解决？紫马岭公园这次改造项目总投资约2.17亿元，预计将于今年7月动工，在2021年12月完成。

       改造内容包括北入口广场片区、西门片区、溪谷区、天池区、紫马坡、玫瑰园、荫生植物园、揽胜阁节点及其他提升节点的园林景观工程、园林建筑工程、电气照明光亮工程、给排水工程、指示系统和配套服务设施。

       紫马岭公园是中山人最为喜欢逛的公园之一，但停车难题一直没能很好解决。为这一问题，今次改造工程最大动作之一是新建地下人防停车场，将建设390个停车位。目前，停车场工程建设已启动。而在北门广场的东、西两侧将各建一条通往车库的市政路。

       据介绍，在中山五路下沉隧道路段的地面辅道将进行拓宽，长度约360米。在景观改造工程方面，全园提升打造紫马岭八景，一些原有废弃的景点例如烧烤场、荫生植物园等，将赋予新的内涵，以吸引游人。

       本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

谁知道深圳地铁二号线的具体站名吗？

       改造并不是拆，一般片区改造的投资原则是，居民出一点、社会投资一点、财政补助一点；而零有模式是老旧小区绿色环保改造过程中，居民零投入、有分成的方案，即居民旧改零投入而且有效益分成，故简称零有模式。

       零有模式为什么可以做到老旧小区改造的居民零投入、有分成？这是因为零有模式引入了小区综合能源解决方案和共享产权房二大创新概念，创新含义如下：

       一、 小区综合能源解决方案：

       1. 老旧小区改造公园绿化时，建设运营小区绿色环保节能冷站、燃气供暖中心、中央热水系统及二个保温地下水池；

       2. 改造变配电时，建设运营储能电站等智慧电网系统；

       3. 改造停车雨棚时，建设运营电单车充电桩；

       4. 改造停车位时，建设运营电动车充电桩；

       5. 加建电梯、整体结构加固时，屋顶花架建设营运太阳能电站；

       6. 加建电梯时，建设运营居民户内酒店式暖通空调、热水系统。

       二、 共享产权房包括共用设施房和人才租赁房：

       1. 老旧小区改造结构加固时，屋顶薄膜型太阳能瓦下面加建一层共享产权房；

       2. 共享产权房由本栋居民与人才安居集团按约定比例共享产权；

       3. 共享产权房主要包括共用设施房和人才租赁房；

       4. 共用设施房可以解决小区养老抚幼、文化活动、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等公共设施用房；

       5. 人才租赁房主要是单身公寓，可以为大学生、技术人才、公职人员等提供3-5年的中长期租赁。

       三、 老旧小区改造零有模式的投资及其分成：

       一般10万平方建筑面积老旧小区，完成包括加装电梯、管线翻新、垃圾分类、公园绿化、热水供应、供暖供冷综合能源及加建共享产权房等所有功能改造，需要6千万左右投资，投资主体主要为：

       1. 政府财政补贴1千万左右；

       2. 物业本体基金1千万左右；

       3. 综合能源公司进行能源投资1千万左右，前10年收益10%给居民分成，后10年分20%；

       4. 人才安居集团投资（或授权社会资本为投资运营主体）共享产权房3千万左右，前10年收益15%给居民分成，后10年分30%。

       5. 其他社会资本投资。

       6. 物业管理的其他项目收益分成。

       7. 小区居民旧改投入为零而享有丰厚收益，是谓“零有”模式。

       四、 老旧小区改造的居民零投入、有分成内涵：

       1. 综合能源、共享产权房收益的分成，前7年左右主要分摊加装电梯、室内供冷供暖系统等成本；

       2. 补贴各户居民物业管理费；

       3. 获得收益之日起各户业主按楼层、户型面积加权系数分成。

       4. 综合能源设计寿命预计30年左右，20年后移交小区居民，可再享10年100%收益。

       深圳地铁2号线目前途经蛇口片区、南山中心区、下穿欢乐谷、华侨城、安托山后沿侨香路行进。沿莲花路、新洲路至深南大道东行，经福田中心区、中心公园、华强北片区。从荔枝公园转入深南路，设大剧院站、湖贝站、黄贝岭站，绕过新秀立交后到达终点新秀站。三期开通运营后，区间将延长至赤湾站到盐田路站，沿途经过莲塘片区，沙头角片区盐田片区和梅沙片区。

       1. 赤湾站：是2号线工程的起点站，接蛇口西车辆段。

       A、B出入口：预留

       C出入口：港航路

       公交接驳：M371（单边）、226（单边）、329（单边）、B601（单边）、B600

       2. 蛇口港站：位于蛇口客运港前、港湾大道南侧。

       A、B、D2：预留，接口尚未开通

       C：蛇口客运码头

       D：中集集团（CIM C）

       公交接驳：113、226、328、329、332、70、77、M371、204、B601、B687、J1、K 105、K 113等。

       3. 海上世界站：位于太子路上、太子广场前，设计与12号线（南宝线）换乘。

       AB：暂未开通

       C：七天假日酒店

       D：金融中心、南洋商业银行蛇口支行

       公交接驳：77、204、226、331、332、M371、B 687、K 105、K 204等

       4. 水湾站：位于南水路上，水湾路西侧。

       A、B：预留，尚未开通。

       C：公园路、招商路、蛇口新街

       D：水湾路、太子路、荔园路

       公交接驳：77、331、M371、B602等

       5. 东角头站：位于南水路与蛇口新街交叉口。

       C：预留，尚未开通

       A：蛇口菜市场、蛇口大厦、渔二村、中国海关

       B：蛇口广场、蛇口油库、东角头美食休闲城

       D：蛇口人民医院、蛇口影剧院、蛇口小学、蛇口中学

       公交接驳：19、37、79、80、J1、B737等

       6. 湾厦站：位于后海滨路上，招商东路南侧。

       A：澳城花园酒店、澳城花园

       B：育才集团小学、弘都世纪公寓、卓越维港

       C：育才三中、星海华庭

       D：金色阳光雅居、后海公馆、东帝海景花园

       公交接驳：B802

       7. 海月站：位于后海滨路与工业八路交叉口。

       A：太古新城地下商业南广场

       B：太古新城地下商业北广场

       C：招商海月花园

       D：天骄华庭

       公交接驳：B 700、B737

       8. 登良站：位于后海滨路上、登良路南侧。

       A：后海滨路、东滨路、后海大道

       B：后海滨路

       C：后海滨路、登良路、龙城路

       D：后海滨路、登良路、龙城路

       E：后海滨路、东滨路、北师大附中

       公交接驳：B794

       9. 后海站：位于后海滨路与海德二道交叉口。与地铁11号线（机场线）换乘

       A：深圳湾体育馆

       C：暂未开通

       D1和D2：凯宾斯基酒店

       E1：保利剧院、保利文化中心、海岸城

       E2：连接保利文化中心物业区

       公交接驳：72（单边）、J1（单边）、B814、121、229、B605、J1等

       10. 科苑站：位于高新南十道上、科苑南路东侧，车站间距为2273m，本站为地下二层岛式站台车站，

       A：海阔天空

       B：海阔天空、彩虹之岸、滨福庭园、阳光带海滨城

       C：留学生创业大厦、威新软件科技园

       D：武汉大学深圳产学研大楼

       公交接驳：109、B682、B814 、M208

       11. 红树湾站：位于白石三道上、深湾一路东侧。

       A：滨海实验小学

       B：住宅小区

       C：暂不开通

       D：沙河公交总站

       公交接驳：109、58、B 610、B 795、B795

       12. 世界之窗站：位于深南大道，与1号线（罗宝线）换乘，首通段终点折返站。

       A：欢乐谷，益田假日广场东门

       C1：深南路北侧，沙河世纪广场

       H1：深南路南侧，世界之窗停车场

       H2：深南路南侧

       I：深南路南侧，世界之窗停车场

       J：深南路南侧，世界之窗正门

       B、C2：因益田假日广场暂时封闭

       公交接驳：观光巴士线、21、26、32、54、59、79、90、101、109、113等

       13. 侨城北站：位于侨香路路中，中航沙河工业区南侧。

       14. 深康站：位于深康村，侨城东路西侧。

       15. 安托山站：位于侨香四道。与7号线（西丽线）换乘。

       16. 侨香站：位于侨香路、农园路路口。

       17. 香蜜站：位于侨香路、香蜜湖东侧。

       18. 香梅北站：位于侨香路，香梅北路西侧。

       19. 景田站：位于莲花路，景田路东侧。与9号线（梅林线）换乘。

       20. 莲花西站：位于新洲路，红荔路路口。

       21. 福田站：位于深南大道，民田路东侧。

       与3号线（龙岗线）/11号线（机场快线）/广深港客运专线福田站换乘。

       22. 市民中心站：位于深南大道，金田路西侧。与4号线（龙华线）换乘。

       23. 岗厦北站：位于深南大道，彩田路东侧。

       24. 华强北站：位于振华路、华强北路西侧。与7号线（西丽线）换乘。

       25. 燕南站：位于振华路、上步路西侧。

       26. 大剧院站：位于深南大道、大剧院南侧。与1号线（罗宝线）换乘。

       27. 湖贝站：位于深南大道、东门中路东侧。

       28. 黄贝岭站：位于深南大道、北斗路路口。与5号线（环中线）换乘

       29. 新秀站：位于新秀路、罗芳路口。

       （以下站点建设中暂未开通）[4]?

       30.莲塘口岸站：位于罗沙公路以南，延芳路以西，西岭花园西侧山脚。

       31.仙湖路站：位于国威路与仙湖路交叉口处。

       32：莲塘站：位于国威路与畔山路交叉口处。

       33：梧桐山南站：位于罗湖区罗沙路北侧，车站横跨公交集团地块及梧桐山国家风景管理区。

       34：沙头角站：位于深盐路与园林路交叉口处，沿深盐路东西向布置。

       35：海山站：位于盐田区深盐路，香径南街与海山路之间。

       36：盐田港西站：位于盐田区深盐路与海景二路交叉口西侧，东部阳光花园小区和威明电子有限公司之间。

       37：深外高中站：盐田路与中青一路交口处，中青一路下。

       38：盐田路站：位于盐田区盐田路与东海道交叉口西侧，北部富基金港小区和佳兆业停车场之间。

       （以下站点规划中）

       39：北山道站（规划中)

       40：盐田海鲜街站（规划中)

       41：盐田港东站(规划中)

       42：大梅沙站（规划中)

       43.：小梅沙站（规划中）

       好了，关于“福田中心公园ab区改造最新消息”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“福田中心公园ab区改造最新消息”有更深入的了解，并且从我的回答中得到一些启示。